Loi Pinel 2015 : ce qu’il faut savoir

Créé par la ministre du logement Sylvia Pinel, la loi Pinel remplace le dispositif Duflot de l’année 2014. Cette loi a pour but de stimuler la construction de logements neufs dans les villes où le besoin est important.

Avec lui, vous déduisez une partie de votre investissement immobilier locatif directement de vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier et un complément de revenus grâce aux loyers perçus.

Pinel, c’est une réduction d’impôt qui atteint 12% du prix du bien sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans (la 1ère prolongation est fixée à 6% et la 2ème à 3%). Le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 €.

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, vous devez  acquérir ou faire construire du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2016 un logement neuf ou en état futur d’achèvement.

loi pinel 2015

Loi Pinel 2015 : ce qu’il faut savoir

  • La loi Pinel permet de bénéficier d’une période de location plus large allant de 6 à 12 ans.
  • Il y a une réduction d’impôt de 12% du prix du logement sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans.
  • Le dispositif est exclusivement réservé aux logements neufs, rénovés ou en VEFA.
  • Il est possible de louer le bien à vos proches ascendants et descendants alors que le Duflot l’interdisait.
  • Les plafonds de loyers et de ressources des locataires sont assouplies puisque le zonage a été modifié.
  • L’investissement maximum est de 300 000€/an.
  • Le solde maximum de réduction fiscale est de 63 000€ sur 12 ans.
  • Vous êtes dans l’obligation de louer non meublé et en résidence principale.

Vous souhaitez en savoir plus sur la loi Pinel ?


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2 Commentaires à l'article :
Loi Pinel 2015 : ce qu’il faut savoir

  1. Très jolies infographies sur la Loi Pinel qui permet de défiscaliser les investisseurs immobiliers !

  2. Bien que cette loi présente de nombreux avantages pour les particuliers, il est quand même important d’avoir les fonds nécessaires mais aussi d’autres réserves dans le cas où ça foire. Quoi qu’il en soit, le mieux serait de faire appel à des professionnels dans le domaine.